Изготвяне на договори
Защо е важна арбитражната клауза
Съдилищата са изключително натоварени, особено съдилищата в София. Понякога, за да постигнете решение по Вашия спор се чака години – години, през които другата страна прехвърля имуществото си на други лица, напуска работа и изобщо прави изпълнението по договора или търсените обезщетения във връзка с него, дори с влязло в сила решение невъзможно. Арбитражните съдилища издават решенията си изключително бързо – в рамките на 1-2 месеца. Техните решения не подлежат на обжалване и можете веднага да търсите изпълнение въз основа на издадения ви изпълнителен лист. Производството, поради факта че е едноинстанционно и значително по-евтино, включително и откъм разходи за адвокат.
Винаги проучвайте имущественото състояние на лицето, с което договаряте – ако е търговец направете справка в търговския регистър, обърнете внимание на годишните финансови отчети, броя на осигуряваните лица, капитала на дружеството, наличието на запори върху дружествени дялове. Проверете дали няма висящи производства по несъстоятелност. Направете справка в имотния регистър относно това дали лицето притежава недвижими имоти – колко, къде и какви, както и дали върху тях не са наложени възбрани.
В случай, че търговецът по закон е задължен да се застрахова, задължително изисквайте сертификат за валидна застраховка и доказателства за заплащането на застрахователните премии. Проверете дали застраховката е валидна в съответното застрахователно дружество.
Проверете кой има право да представлява дружеството, не сключвайте договори с лице, което не е вписано в търговския регистър.
Винаги предвиждайте клаузи, в които уговаряте адрес за връчване на съобщения, както и клауза за фингирано връчване, в случай че адресът бъде сменен, без да сте уведомени. Това е важно в случай, че желаете да прекратите договора на някакво основание. Изявлението за прекратяване следва да достигне до другата страна. Ако тя се укрива, то клаузата за фингирано връчване ви освобождава от невъзможната мисия да го издирвате.
Сключването на договор изобщо не е толкова лесна задача, колкото изглежда и е свързано с редица тънкости, като в изложението сме засегнали само незначителна част от някои проблеми възникващи в практиката. Поради това ви съветваме никога да не спестявате време и усилия по подготовката или проучването на даден договор.
Какви договори изготвя кантората
Тази страница е за гражданските и търговските договори. За трудовите правоотношения вижте отделната страница изготвяне на трудов договор, където правилата са различни и се определят от Кодекса на труда.
- Договори за покупко-продажба и предварителни договори за имот
- Договори за наем и наемни правоотношения
- Договори за изработка, услуга и поръчка
- Договори за заем и обезпечения
- Търговски договори между фирми - доставка, дистрибуция, сътрудничество
- Договори за цесия, дарение и издръжка и гледане
Клаузите, които решават спора преди да е започнал
Повечето спорове тръгват не от липсата на договор, а от неясните му клаузи. Най-често се пропускат: точното описание на дължимата престация, сроковете и последиците от забава, размерът на неустойката, редът за прекратяване, кой носи риска и как се разпределят разноските. Добре формулираната неустойка спестява доказване на вреди в съда - но прекомерната се намалява от съда, което я обезсмисля.
Преглед на вече подписан договор също е услуга - често е по-евтино да се коригира клауза с анекс, отколкото да се води дело след това.
Колко струва изготвянето на договор
Цената зависи от вида и сложността - типов договор за наем струва по-малко от търговски договор с обезпечения и арбитражна клауза. Прегледът на готов договор се остойностява отделно от изготвянето. Вижте ценоразписа; при абонаментно обслужване изготвянето на договори е включено в месечната такса.