Дела срещу топлофикация

10 неща, които да предприемете, в случай че имате непогасени задължения към топлофикация:

1. Ако имате по партидата си стари, погасени по давност задължения, следва да плащате новите си само и единствено по банков път или по друг начин, по който в основание за плащането да посочвате точен номер и дата на фактура, по които плащате. В противен случай, може да се окаже, че плащанията Ви са отнасяни за дължими преди повече от 10 години суми.
2. Топлофикация отказва да отписва служебно погасените по давност задължения. Това налага, ако желаете да имате чиста партида, включително и да плащате сметките си удобно и без допълнително таксуване на каса, да заведете дело, с което да установите, че не дължите въпросните суми, тъй като са погасени по давност.
3. Ако получите призовка от съда, незабавно да се обърнете към адвокат. Не ходете да искате информация от Топлофикация и да се съветвате с техните служители. Често това има като последица окончателното изпускане на важни срокове.
4. Винаги съхранявайте поне 3 години всичките получавани от Топлофикация фактури. Пазете и изисквайте копие от карнетния лист при извършване на отчет и разпределение. Ако сте свалили радиаторите си и сте пломбирали водомерите си, пазете непременно и безсрочно документа, в който това е удостоверено. Тези доказателства ще са Ви необходими, в случай че Ви съдят.
5. Дори изрядни платци са се изправяли на съд, в изобилната ми практика, включително и като адвокат на топлофикационно дружество. Понякога неопитни юристи на Топлофикация София правят грешки, когато има разминавания между номерацията на апартаментите по нотариален акт и вътрешната номерация на блока. Така може от Вас да се претендира сума, която всъщност дължи съседът Ви. Колкото и да звучи нелепо – това се е случвало, и то неведнъж. Затова е добре не само да съхранявате фактурите си от Топлофикация, но и към тях да прикрепяте касовите бележки, които удостоверяват, че сте платили.
6. Много е важно да не се укривате, ако Ви търсят от съда, да следите за залепени бележки от призовкари или за пуснати такива в пощенската Ви кутия. Както казах по-горе, незабавно да потърсете консултация с адвокат, за да не изпуснете срока за възражение. Естествено, предварително трябва да се види каква е претенцията на Топлофикация и за какъв период се касае, дали и какви възражения могат да се направят относно дължимостта на сумата.
7. Не се укривайте и когато идват да правят отчет и разпределение веднъж годишно, с цел да получите изравнителна сметка. Най-честите проблеми възникват именно от това. Топлофикация София започва да начислява огромни суми, по служебен отчет. Друг е въпросът дали го прави законосъобразно и спазвайки всички условия на закона и собствените си общи условия. В 99% от случаите към служебен отчет се пристъпва незаконосъобразно и съдът отчита това.
8. Ако длъжникът възрази в срок, съдът указва на Топлофикация, че има възможност да предяви иск в едномесечен срок, след което се образува гражданско дело, като Топлофикация задължително изискват две експертизи – съдебно-счетоводна и техническа. В това производство адвокатът Ви ще противопостави всички възражения, ще направи оспорвания, ще постави допълнителни въпроси към експертите, ще поиска да се снабди със съдебни удостоверения и т.н.
9. Ако не възразите в срок, заповедта за изпълнение влиза в сила и съдът издава изпълнителен лист на Топлофикация. Ако не заплатите веднага търсените суми или не сключите споразумение с Топлофикация за разсрочено плащане, след получаване на изпълнителния лист се образува изпълнително дело при съдебен изпълнител и се преминава към запор на заплатата на длъжника, на банкови сметки, опис на движимо и недвижимо имущество и останалите способи за принудително изпълнение.
10. Има изключително много тънкости по отношение на тази материя и макар много юристи да твърдят, че са запознати с нея, това не е така. Срещала съм произведения на лица, криещи се зад асоциации на потребители и пр., които е видно, че дори нямат юридическо образование. За тези услуги се събират такси на ръка и никой не Ви представлява в процеса. Обикновено се депозират стандартни отговори, със стандартни възражения, които от години съдът е приел за неоснователни. За да бъдете правилно защитени е необходимо да потърсите адвокат, който разбира не само от право, но и от целия процес, от самото начало от присъединяване на сградата към топлопреносната мрежа, включително всички изменения в законодателството, общите условия на Топлофикация, практиката на съда.

За цени проверете тук!

Погасителна давност при задължения към Топлофикация

Задълженията към Топлофикация за топлоенергия са периодични плащания и за тях важи кратката тригодишна давност по чл. 111, б. „в“ от Закона за задълженията и договорите. Това означава, че всяка месечна сметка се погасява по давност след изтичане на 3 години от датата, на която е станала изискуема.

Важно: давността не се прилага служебно от съда. Дори едно вземане да е стогодишно, ако вие не направите изрично възражение за давност в първото съдебно заседание, ще бъдете осъдени да го заплатите. Затова при получаване на призовка трябва незабавно да се консултирате с адвокат, преди да изпуснете срока. Повече по темата: погасителна давност на задължения.

Топлофикация отказва да отписва служебно погасените по давност задължения от партидата. За да изчистите партидата си, единственият път е установителен иск пред съда. С него съдът се произнася, че въпросните суми не се дължат, защото са погасени по давност.

Защо споразумението за разсрочване е капан

Често Топлофикация предлага на потребителите подписване на споразумение за разсрочено плащане на старите задължения. На пръв поглед изглежда удобно решение – месечни вноски, без съдебен процес. На практика обаче това е една от най-опасните грешки, които потребителят може да направи.

Причината: съгласно чл. 116, б. „а“ от ЗЗД, признаването на дълг прекъсва давността. Подписването на споразумение за разсрочване представлява именно такова признание. От момента на подписа давността започва да тече наново. Това важи дори за задължения, които вече са били погасени по тригодишната давност.

Пример: имате задължения от 2018 г., които към 2026 г. са отдавна погасени по давност. Ако подпишете споразумение за разсрочване, тези стари задължения „възкръсват“ и стават изискуеми. Топлофикация ще може да ги събере чрез съд или ЧСИ.

Препоръка: преди да подпишете каквото и да е споразумение с Топлофикация, потърсете консултация с адвокат. Често правилният път не е разсрочване, а установителен иск за недължимост.

Какво да направите, ако вече има образувано изпълнително дело при ЧСИ

Ако сте получили съобщение от частен съдебен изпълнител (ЧСИ) за образувано изпълнително дело, ситуацията е сериозна, но не безизходна. ЧСИ има право да предприеме няколко принудителни мерки:

• Запор на трудово възнаграждение (до 1/4 при заплати над минималната)
• Запор на банкови сметки
• Опис и публична продан на движимо и недвижимо имущество
• Запор на пенсия (с ограничения)

Какво да предприемете незабавно:

1. Не плащайте доброволно преди консултация. Доброволното плащане може да бъде тълкувано като признаване на дълга и да нулира давността, дори и за частта, която не е била дължима.
2. Проверете правното основание. Поискайте от ЧСИ копие от изпълнителния лист и заповедта за изпълнение. Често се оказва, че заповедта е била връчена при опорочена процедура (например на адрес, на който длъжникът не живее), което дава основание за обжалване.
3. Завеждане на установителен иск за недължимост. Дори след влязла в сила заповед за изпълнение, можете да заведете отделен иск пред гражданския съд, с който да установите, че сумите не се дължат. При уважаване на иска изпълнителното дело се прекратява.
4. Обезпечение чрез спиране на изпълнението. При завеждане на установителен иск може да се поиска от съда обезпечителна мярка за спиране на изпълнителното дело до окончателно произнасяне. Това предотвратява запорите и проданта на имущество в хода на процеса.
5. Обжалване на действия на ЧСИ. По чл. 435 от ГПК действията на ЧСИ могат да се обжалват в 14-дневен срок от извършването им.

Сроковете в това производство са кратки и неотменими. Не отлагайте консултация с адвокат.

Семейно право

• Развод
• Родителски права и лични отношения
• Издръжка на дете
• Заместващо съгласие за пътуване
• Наследствено право

Правни сфери

• Консултации с адвокат
• Семейно право
• Погасителна давност
• Дела срещу монополисти
• Дела срещу кредитори
• Недвижими имоти
• Други